Diagnostic immobilier Marbot-Hinot Bradfer, Bar-le-Duc (55) : DPE, prix et obligations
895 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Marbot-Hinot Bradfer et publiés par l’ADEME. 10,2 % sont classés F ou G, 20,9 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 64 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 306 €.
Les étiquettes DPE du quartier Marbot-Hinot Bradfer
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 895
- classés F ou G
- 10,2 %
- classés E
- 27,8 %
- coût énergétique annuel
- 1 306 €
sur 5 279 DPE géolocalisés à Bar-le-Duc
5,4 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
236 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Marbot-Hinot Bradfer et les diagnostics qu’il impose
- 16,4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 98,4 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (79,9 % des diagnostics du quartier).
- 16,4 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Marbot-Hinot Bradfer
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 64 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Marbot-Hinot Bradfer comparé aux autres secteurs de Bar-le-Duc
Les 5 279 diagnostics géolocalisés de Bar-le-Duc sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Marbot-Hinot Bradfer en concentre 895, soit 17 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 64 m² contre 65 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 236 kWh/m²/an contre 171 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Marbot-Hinot Bradfer | 895 | 10,2 % | 20,9 % | 1 306 € |
| Côte Sainte-Catherine | 1 367 | 0,1 % | 29,3 % | 760 € |
| Centre Ville | 1 068 | 5,9 % | 38,3 % | 1 076 € |
| Marbeaumont Gare Fédération | 668 | 9,1 % | 41,8 % | 1 216 € |
| Ville Haute | 664 | 7,1 % | 43,4 % | 1 188 € |
Risques et état des risques applicables à Marbot-Hinot Bradfer
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Marbot-Hinot Bradfer que dans le reste de Bar-le-Duc. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Bar-le-Duc, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Bar-le-Duc a fait l’objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (12), sécheresse (4) et mouvement de terrain (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (14 607 habitants), le parc diagnostiqué représente 355 DPE pour 1 000 habitants à Bar-le-Duc.
Questions fréquentes — Marbot-Hinot Bradfer
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Marbot-Hinot Bradfer à Bar-le-Duc ?
91 diagnostics géolocalisés du quartier Marbot-Hinot Bradfer portent une étiquette F ou G, soit 10,2 % des 895 DPE du secteur, contre 5,4 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Bar-le-Duc. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Marbot-Hinot Bradfer ?
16,4 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 98,4 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Marbot-Hinot Bradfer est-il plus énergivore que le reste de Bar-le-Duc ?
Le quartier Marbot-Hinot Bradfer compte 4,8 points de plus de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Bar-le-Duc. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 306 €, contre 995 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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