L'audit énergétique à Bar-le-Duc, étape par étape

Depuis le 1er avril 2023, la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique ; l'obligation s'est étendue aux logements classés E le 1er janvier 2025. À Bar-le-Duc, 19,7 % des 5 114 logements diagnostiqués entrent dans ces trois étiquettes.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Votre logement est-il concerné ?

Le parc de Bar-le-Duc compte 220 logements F et 63 logements G, auxquels s'ajoutent 722 logements E depuis l'extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l'obligation.

Un logement moyen de la commune consomme 189 kWh/m²/an pour 69 m² : c'est à cette référence que se mesure l'intérêt d'un parcours de rénovation.

Le contenu du rapport

Le document combine état des lieux et projection : deux scénarios de travaux au minimum, dont un permettant de sortir durablement des étiquettes basses.

Rien n'est laissé au vague : coût estimé, économies, étiquette obtenue et dispositifs d'aide accompagnent chaque scénario. La qualification exigée n'est pas celle du diagnostiqueur DPE.

Examen de la structure et des installations telles qu'elles fonctionnent aujourd'hui.
Point sur les aides nationales et locales connues à la date du rapport.
Chiffrage détaillé, lot de travaux par lot de travaux.
Coordonnées et habilitation de l'auditeur.

Tarifs constatés pour un audit à Bar-le-Duc

Un audit coûte nettement plus cher qu'un DPE — de 450 à 950 € en général — parce qu'il inclut le chiffrage détaillé de travaux et non un simple classement.

Un audit sans DPE ne suffit pas à vendre. À Bar-le-Duc, le DPE représente 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison, pour 69 m².

Repères chiffrés sur Bar-le-Duc

À l'intérieur de Bar-le-Duc, l'écart entre secteurs est net : 10.2 % de logements F ou G du côté de Marbot-Hinot Bradfer, contre 0.1 % du côté de Côte Sainte-Catherine, sur respectivement 895 et 1 367 diagnostics géolocalisés.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Bar-le-Duc, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Zone couverte depuis Bar-le-Duc

Au-delà de Bar-le-Duc elle-même (14 607 habitants, INSEE 55029), les demandes portent régulièrement sur Savonnières-devant-Bar (1.5 km), Longeville-en-Barrois (3.6 km), Behonne (3.9 km), Resson (4.3 km), Combles-en-Barrois (5 km) et Fains-Véel (5.2 km). Code postal : 55000.

Pas de permanence physique : votre dossier est envoyé à des diagnostiqueurs certifiés COFRAC couvrant la commune.

Les jeux de données mobilisés

Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie. Rien n'est extrapolé ni arrondi à la hausse.

Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l'audit à Bar-le-Duc ?

L'obligation pèse sur le vendeur d'une maison ou d'un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l'étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

Peut-on se passer du DPE si l'audit est réalisé ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l'audit est exigé, et l'un comme l'autre sont annexés à la promesse de vente.

Quelle est la proportion d'étiquettes basses à Bar-le-Duc ?

1 005 sur 5 114 diagnostics enregistrés, soit 19,7 % du parc diagnostiqué de la commune.

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