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Longeville-en-Barrois · 55000

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Longeville-en-Barrois : vente et location

Longeville-en-Barrois fait partie des communes proches desservies depuis Bar-le-Duc : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Vente ou location à Longeville-en-Barrois : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Longeville-en-Barrois

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (102 DPE à Longeville-en-Barrois), le bâti d’avant 1997 représente 91,2 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Pour vendre à Longeville-en-Barrois, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Longeville-en-Barrois ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Longeville-en-Barrois :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (90,9 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (20,4 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (76,4 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Longeville-en-Barrois

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Longeville-en-Barrois est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Longeville-en-Barrois : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Longeville-en-Barrois a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Longeville-en-Barrois

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

583 logements sont recensés à Longeville-en-Barrois par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 91,6 %, les résidences secondaires 0,9 % et les logements vacants 7,5 %.

Informations techniques

90,9 % de maisons et 8,9 % d’appartements : Longeville-en-Barrois reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Les locataires occupent 23 % des résidences principales de Longeville-en-Barrois, le parc HLM 6 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 20,4 % avant 1946, 76,4 % avant 1991, 10,7 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 576 à 583 logements entre 2016 et 2022 (+1,2 %).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Longeville-en-Barrois

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Longeville-en-Barrois compte en moyenne 4,8 pièces, un appartement 2,9 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

44,6 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 30,4 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

La vacance reste stable, autour de 7,5 % des logements entre 2016 et 2022 (45 puis 44 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Longeville-en-Barrois ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Longeville-en-Barrois selon l’INSEE : 5,6 % de studios et deux-pièces, 40,3 % de trois et quatre-pièces, 53,9 % de cinq pièces et plus, pour 4,6 pièces en moyenne.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Longeville-en-Barrois ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Longeville-en-Barrois : moins de 2 ans pour 7,3 % des ménages, 2 à 4 ans pour 17,2 %, 5 à 9 ans pour 12,9 %, 10 ans et plus pour 62,4 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Longeville-en-Barrois face à Bar-le-Duc

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Longeville-en-Barrois compte 90,9 % de maisons et 23 % de locataires ; Bar-le-Duc en compte respectivement 37,9 % et 53,8 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 20,4 % des résidences principales de Longeville-en-Barrois, 24,2 % à Bar-le-Duc. Logements vacants : 7,5 % contre 14,5 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Bar-le-Duc change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Longeville-en-Barrois : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 102 DPE à Longeville-en-Barrois, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 12,7 %, contre 25,5 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Répartition complète des 102 DPE enregistrés à Longeville-en-Barrois : A 1 %, B 1 %, C 23,5 %, D 44,1 %, E 17,6 %, F 5,9 %, G 6,9 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 77,5 % de maisons parmi les DPE à Longeville-en-Barrois.

La moitié des logements diagnostiqués à Longeville-en-Barrois mesure moins de 96 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Longeville-en-Barrois : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 53,9 %.

Connaître les échéances

Longeville-en-Barrois : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 102 DPE enregistrés à Longeville-en-Barrois, 7 affichent la lettre G, 6 la lettre F et 18 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Longeville-en-Barrois : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 59,4 % des résidences principales de Longeville-en-Barrois se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 14,8 % à l’électricité, 10,3 % au fioul et 15,5 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Longeville-en-Barrois : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

77,5 % du parc diagnostiqué à Longeville-en-Barrois date d’avant 1975 et 91,2 % d’avant 1997, d’après 102 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

51 % des logements diagnostiqués à Longeville-en-Barrois datent d’avant 1948 (base ADEME, 102 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Longeville-en-Barrois

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Sismicité à Longeville-en-Barrois : zone 1 (sismicité très faible).

Longeville-en-Barrois totalise 6 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

5 familles de risques sont recensées à Longeville-en-Barrois, dont inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.

Longeville-en-Barrois relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Longeville-en-Barrois : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 55000 à Longeville-en-Barrois (INSEE 55302).

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 3,6 km de celui de Bar-le-Duc (mesure IGN à vol d’oiseau).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 102 diagnostics à Longeville-en-Barrois
  • Découpage INSEE : Longeville-en-Barrois, code 55302, population 1 081
  • Géorisques pour Longeville-en-Barrois : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Que contient le dossier de vente à Longeville-en-Barrois ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Longeville-en-Barrois ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Longeville-en-Barrois ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Longeville-en-Barrois sont-ils énergivores ?

12,7 % des logements diagnostiqués à Longeville-en-Barrois sont classés F ou G, sur 102 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Longeville-en-Barrois est-il plutôt locatif ?

23 % des résidences principales de Longeville-en-Barrois sont occupées par des locataires et 76 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Longeville-en-Barrois ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Longeville-en-Barrois ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Longeville-en-Barrois ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 7 DPE classés G à Longeville-en-Barrois.

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