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Behonne · 55000

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Behonne (55000)

Pour un logement situé à Behonne (55000), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Behonne : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Diagnostics obligatoires à Behonne

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 40 DPE enregistrés à Behonne, 97,5 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

À Behonne, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Behonne ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Behonne font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maisons (98,8 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (17,1 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (85,2 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Behonne : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Behonne : une maison construite entre 1978 et 1982, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Behonne

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Behonne a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Behonne ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

320 logements sont recensés à Behonne par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 95 %, les résidences secondaires 0,3 % et les logements vacants 4,7 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 98,8 % des logements et les appartements 1,3 % : la plupart des dossiers de Behonne concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 5,6 % des résidences principales de Behonne. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 85,2 % des résidences principales de Behonne d’avant 1991, dont 17,1 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 6,6 %.

Hausse du nombre de logements à Behonne : 314 en 2016, 320 en 2022 (+1,9 %, INSEE).

Maison ou appartement

Behonne : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Behonne est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

Avant 1971 : 25,3 % des maisons occupées à l’année à Behonne. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

Entre 2016 et 2022, la part de logements vacants de Behonne ne bouge guère (4,7 %). Avant toute remise en vente ou en location, le DPE doit apparaître dans l’annonce.

Taille des logements

Behonne : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Behonne (INSEE 2022), avec 64,5 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 1,3 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Behonne

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Behonne : moins de 2 ans pour 4,3 % des ménages, 2 à 4 ans pour 10,2 %, 5 à 9 ans pour 11,8 %, 10 ans et plus pour 73,7 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Behonne et Bar-le-Duc : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Behonne compte 98,8 % de maisons et 5,6 % de locataires ; Bar-le-Duc en compte respectivement 37,9 % et 53,8 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 17,1 % des résidences principales de Behonne datent d’avant 1946 (24,2 % à Bar-le-Duc) ; 4,7 % des logements sont vacants, pour 14,5 % à Bar-le-Duc.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Bar-le-Duc ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Behonne

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 20 % du parc diagnostiqué à Behonne en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.

Informations techniques

Répartition complète des 40 DPE enregistrés à Behonne : A 0 %, B 5 %, C 17,5 %, D 42,5 %, E 15 %, F 17,5 %, G 2,5 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Behonne : 100 % de maisons, environ 0 % de logements en immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 115 m².

47,5 % des logements diagnostiqués à Behonne se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Behonne : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 40 DPE enregistrés à Behonne, 1 affichent la lettre G, 7 la lettre F et 6 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Behonne : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Behonne : 56,9 % gaz de ville ou réseau, 20,7 % électricité, 5,6 % fioul, 16,4 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Pour les 20,7 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 5,6 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Behonne

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (40 DPE à Behonne) attribue 97,5 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Un repère local utile : 30 % du parc diagnostiqué à Behonne a été construit avant 1948, sur 40 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Behonne

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sismicité à Behonne : zone 1 (sismicité très faible).

3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Risques référencés à Behonne dans la base GASPAR : mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

Behonne relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Behonne

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Behonne (595 habitants) est identifiée par le code INSEE 55041 et le code postal 55000.

Informations techniques

Behonne se trouve à 3,9 km à vol d’oiseau du centre de Bar-le-Duc.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Behonne.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 40 diagnostics à Behonne
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 55041, 595 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 55041 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Behonne (55000) ?

Oui, Behonne fait partie des communes proches desservies depuis Bar-le-Duc. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Behonne ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Behonne est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Behonne ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Behonne ?

8 logements classés F ou G sur 40 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Behonne est-il plutôt locatif ?

5,6 % des résidences principales de Behonne sont occupées par des locataires et 94,1 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Behonne ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Behonne ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Behonne ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 1 DPE G sont recensés à Behonne par l’ADEME.

Autour de Bar-le-Duc

Communes proches desservies depuis Bar-le-Duc

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