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Resson · 55000

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Resson : vente et location

Vous vendez ou louez un bien à Resson ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,3 km de Bar-le-Duc.

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Vente ou location à Resson : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Resson ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Resson, la liste des diagnostics dépend de la date de construction, de l’âge des installations et du projet : vente ou location.

Informations techniques

À Resson, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Resson

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Resson font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 97,8 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (24,7 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 74,1 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Resson : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le recensement 2022 fait ressortir un cas type à Resson : une maison construite entre 1971 et 1990, période de construction la plus répandue chez les résidences principales.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Resson

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Resson, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Resson ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Resson au recensement 2022 : 181 logements, 91,2 % de résidences principales, 6,1 % de vacants, 2,2 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

97,8 % de maisons et 2,2 % d’appartements : Resson reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Côté occupation, 15,8 % des ménages de Resson sont locataires et 2,4 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 74,1 % des résidences principales de Resson d’avant 1991, dont 24,7 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 6,8 %.

Baisse du nombre de logements à Resson : 184 en 2016, 181 en 2022 (-1,6 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Resson

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Resson est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,3 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 37,1 % des maisons servant de résidence principale à Resson ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

La vacance est passée de 8,2 % des logements en 2016 à 6,1 % en 2022 (15 puis 11 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Resson

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5,3 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Resson (INSEE 2022), avec 75,8 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Resson

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 70,9 % des ménages de Resson occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 7,3 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement de Resson comparé à Bar-le-Duc

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Bar-le-Duc, Resson se distingue par 97,8 % de maisons (37,9 % à Bar-le-Duc) et 15,8 % de ménages locataires (53,8 % à Bar-le-Duc).

Informations techniques

Avant 1946 : 24,7 % des résidences principales de Resson, 24,2 % à Bar-le-Duc. Logements vacants : 6,1 % contre 14,5 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Bar-le-Duc change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Resson

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME compte trop peu de DPE à Resson pour en tirer une répartition fiable des étiquettes ; le calendrier de la loi Climat et résilience s’applique toutefois à chaque logement selon sa propre classe.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Resson ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Resson (INSEE 2022) : électricité 22,4 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0,6 %, fioul 29,1 %, autres énergies 47,9 %.

Informations techniques

Pour les 22,4 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Resson

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Géorisques classe Resson en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Resson est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

Historique officiel : 4 arrêtés catastrophe naturelle concernant Resson.

3 familles de risques sont recensées à Resson, dont inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Resson : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Resson

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 55000 à Resson (INSEE 55426).

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 4,3 km de celui de Bar-le-Duc (mesure IGN à vol d’oiseau).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 55426, 361 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 55426 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Resson est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Resson (55000) fait partie du secteur couvert autour de Bar-le-Duc ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Resson ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Resson est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Resson ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de logements compte Resson ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 181 logements à Resson, dont 165 résidences principales. Les maisons en représentent 97,8 %, et 15,8 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Resson ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Resson ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

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