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Combles-en-Barrois · 55000

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Combles-en-Barrois : vente et location

Vous vendez ou louez un bien à Combles-en-Barrois ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5 km de Bar-le-Duc.

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Vente ou location à Combles-en-Barrois : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Combles-en-Barrois ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (66 DPE à Combles-en-Barrois), le bâti d’avant 1997 représente 81,8 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Pour vendre à Combles-en-Barrois, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Combles-en-Barrois ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Combles-en-Barrois font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (96,4 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (10,4 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • 74,2 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Un dossier type à Combles-en-Barrois

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Combles-en-Barrois est une maison construite entre 1948 et 1974.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Combles-en-Barrois

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Combles-en-Barrois : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Combles-en-Barrois ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Combles-en-Barrois au recensement 2022 : 390 logements, 93,8 % de résidences principales, 5,1 % de vacants, 0,8 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 96,4 % de maisons pour 3,6 % d’appartements, le dossier type à Combles-en-Barrois est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Les locataires occupent 10,1 % des résidences principales de Combles-en-Barrois, le parc HLM 1,6 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 74,2 % des résidences principales de Combles-en-Barrois d’avant 1991, dont 10,4 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 6 %.

Maison ou appartement

Combles-en-Barrois : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Combles-en-Barrois est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,2 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

Avant 1971 : 27,2 % des maisons occupées à l’année à Combles-en-Barrois. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

Logements vacants à Combles-en-Barrois : 22 en 2016 (5,6 %), 20 en 2022 (5,1 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Combles-en-Barrois

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Combles-en-Barrois comptent en moyenne 5,1 pièces (INSEE 2022) : 72,1 % ont cinq pièces ou plus, 26,5 % trois ou quatre, 1,6 % une ou deux.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Combles-en-Barrois

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 73,5 % des ménages de Combles-en-Barrois occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 6,3 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Combles-en-Barrois face à Bar-le-Duc

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 96,4 % des logements de Combles-en-Barrois, contre 37,9 % à Bar-le-Duc ; les locataires occupent 10,1 % des résidences principales, contre 53,8 % à Bar-le-Duc.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 10,4 % des résidences principales de Combles-en-Barrois, contre 24,2 % à Bar-le-Duc ; la vacance atteint 5,1 %, contre 14,5 %.

Plus de maisons qu’à Bar-le-Duc : les dossiers de Combles-en-Barrois portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Combles-en-Barrois en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 7,6 % du parc diagnostiqué à Combles-en-Barrois en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Combles-en-Barrois (ADEME, 66 DPE) s’établit ainsi : A 1,5 %, B 0 %, C 28,8 %, D 42,4 %, E 19,7 %, F 6,1 %, G 1,5 %.

Près de 7,6 % des logements diagnostiqués à Combles-en-Barrois sont des appartements ou des immeubles ; 90,9 % sont des maisons.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 112 m².

4,5 % des logements diagnostiqués à Combles-en-Barrois se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Combles-en-Barrois : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Combles-en-Barrois 1 DPE classés G, 4 classés F et 13 classés E, sur 66 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Combles-en-Barrois : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0,8 % des résidences principales de Combles-en-Barrois se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 28,7 % à l’électricité, 37,4 % au fioul et 33,3 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 28,7 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 37,4 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Combles-en-Barrois

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 66 DPE recensés à Combles-en-Barrois, 81,8 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

La base ADEME recense 66 DPE à Combles-en-Barrois. Parmi ceux dont l’année est connue, 25,8 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Combles-en-Barrois

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Combles-en-Barrois totalise 5 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre.

Combles-en-Barrois relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Combles-en-Barrois

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 55120, code postal 55000, population légale 770 habitants.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 5 km de celui de Bar-le-Duc (mesure IGN à vol d’oiseau).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Combles-en-Barrois.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 66 DPE de Combles-en-Barrois issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 55120 (INSEE), code postal 55000
  • Géorisques, données communales de Combles-en-Barrois dont 5 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Combles-en-Barrois (55000) ?

Oui, Combles-en-Barrois fait partie des communes proches desservies depuis Bar-le-Duc. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Combles-en-Barrois ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Combles-en-Barrois est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Combles-en-Barrois ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Combles-en-Barrois ?

5 logements classés F ou G sur 66 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Combles-en-Barrois ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 390 logements à Combles-en-Barrois, dont 366 résidences principales. Les maisons en représentent 96,4 %, et 10,1 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Combles-en-Barrois ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Combles-en-Barrois ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Combles-en-Barrois ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 1 DPE classés G à Combles-en-Barrois.

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Communes proches desservies depuis Bar-le-Duc

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